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キャピタルゲイン有望度
ここでは、賃貸に出した際に得られる家賃であるインカムゲインとは別に、各地域のキャピタルゲイン有望度を独自の分析によって最高評価をSで表示します。
キャピタルゲイン有望度はこれだけで判断とするものではなく、現在の家賃収入や今後の家賃の値上げ、物件全体の値上がり、購入対象のユニットの間取りや位置による当該ユニットの値上がりなど、複数要素が関係してきます。
また、キャピタルゲイン有望度が低いほうが、現在の家賃収入によるインカムゲインの利回りは高い場合も、ままあります。
※この評価は当サイトの独自の基準や分析によるものであり、将来の利回りや資産価値上昇をお約束するものではありません。
ホーチミン市
ホーチミンの新都心となる予定の2区は、東南アジアでも指折りの金融センターを目指して開発されています。すでに値上がりして高値となっている物件も多いですが、2区内の地域や物件によってはまだまだ狙い目のものもあります。ホーチミン市の1つ下の階層に位置するトゥドゥック市の誕生によって、旧9区や旧トゥドゥック区とともにトゥドゥック市となりました。
ホーチミン市
旧9区は、ホーチミン市の1つ下の階層に位置するトゥドゥック市の誕生によって、旧2区や旧トゥドゥック区とともにトゥドゥック市となりました。ただし今でも9区と言ったほうが多くの人がわかります。2区よりも郊外に位置する9区では割安な物件が出やすく、かつ新都心の2区や現都心の1区と、新国際空港を結ぶ中間に位置し、今後の発展が見込まれます。
ハノイ
ハノイの中心のホアンキエム区から見て、ハノイの区の中では南西の端に位置します。ハノイの発展する方向としては西・南西方向に向かうという見方があり、かつまだ割安な土地や物件も出てきます。
